Demeure de prestige, proximité Avignon.

Description

Authentique maison de style Art Nouveau, située à proximité d’Avignon, intégrant un terrain constructible. Dans le Sud de la France, sur la commune « Les Angles », maison limitrophe à Villeneuve les Avignon, située dans un quartier résidentiel, au calme, dans un écrin de nature.

Proche de toute commodité et du centre-ville d’Avignon.

Les propriétaires de cette sublissime maison ont su conserver l’authenticité de cette œuvre unique art nouveau de 1905 et en 2023, avec l’aide d’un architecte, la rehausser d’une ambiance contemporaine. Une mutation professionnelle les contraint à transmettre cette maison de prestige à un nouveau propriétaire respectueux de son histoire et de son âme.

Cette maison a traversé le temps en conservant les caractéristiques du style Belle époque, son majestueux escalier, sa façade claire parée de décors de fleurs, de frises et de briques.

Une belle terrasse, à l’ombre d’une tonnelle et entourée d’une rambarde en fer forgé respectant l’authenticité des matériaux d’époque, avec vue sur le parc arboré et le coin piscine, vous offre l’accès au premier niveau composé d’une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, avec son poêle à granulé et le choix de matériaux nobles, bois de platane et piano Lacanche, pour une cuisine équipée et épurée, fonctionnelle et agréable. Le hall d’entrée dessert également un salon.

L’escalier vous conduit au niveau d’une suite parentale, comprenant, une chambre lumineuse ouverte sur un balcon en bois, une salle de bain agrémentée d’une baignoire balnéo et d’un espace douche, un WC séparé, une chambre a été convertie en un véritable dressing emménagé et design.

Au dernier niveau, trois chambres, une salle d’eau et WC, vous permettront de loger la famille ou recevoir les amis. Au rez-de-jardin, se trouve un charmant appartement ouvert sur piscine, avec une chambre, une salle d’eau et WC, une cuisine et son coin repas.

Un portail automatique donne accès à la propriété. Une seconde entrée a été créée, car réserve foncière avec possibilité de division parcellaire et terrain constructible.
Je vous invite à visiter ce lieu unique, arboré et très intimiste, en ville. Une symbiose entre le bâtiment et son environnement naturel.

Le confort d’une pompe à chaleur, chauffage au sol chaud/froid, au niveau principal.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
La piscine est protégée par un volet roulant et chauffée.

Emplacement idéal pour cette splendide demeure. Accès autoroutier, gare TGV, une heure de l’aéroport de Marseille et de Montpellier.
Prix ouvert à la négociation.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre Conseillère Maria-Christina TEVAR E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 522 572 742 | Greffe du Tribunal de Commerce de NÎMES (30).

Conseiller en charge de cette annonce

TEVAR Maria-christina

mctevar@viager-responsable.fr

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Caractéristiques

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